เครื่องคำนวณฉลากพลังงานอาคารสำนักงาน EECA 2024
กรอกพื้นที่อาคารรวมและตัวเลขพลังงานอย่างน้อยหนึ่งรายการเพื่อดู BEI และระดับดาว
เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่ฉลากของ ST หรือการวินิจฉัยทางกฎหมาย มีเพียงคณะกรรมาธิการพลังงาน (Suruhanjaya Tenaga) ที่ตัดสินว่าอาคารอยู่ในขอบเขตหรือไม่ (มาตรา 3(2)(b)) และออกฉลากความเข้มการใช้พลังงาน (มาตรา 10(4)) โปรดให้ผู้ตรวจสอบพลังงานที่ขึ้นทะเบียนตรวจขอบเขต GFA และตัวเลขพลังงานของท่าน
อาคารใดต้องมีฉลากความเข้มการใช้พลังงาน
- พระราชบัญญัตินี้ครอบคลุมอาคารที่ระบุไว้ในตารางท้ายที่สาม (มาตรา 3(1)(b)) ซึ่งระบุไว้เพียงประเภทเดียว: อาคารสำนักงาน
- GP/ST 48 ข้อ 4.1: อาคารสำนักงานที่มี GFA ตั้งแต่ 8,000 m² ขึ้นไป ที่สร้างหรือใช้เพื่อเป็นสำนักงานเท่านั้น โดยขึ้นกับการพิจารณาเพิ่มเติมของ ST ซึ่งคำนึงถึงข้อกำหนดหรือสภาพของอาคาร รวมถึงจุดตรวจวัดพลังงานที่จ่ายให้อาคาร
- ST ตัดสินว่าอาคารอยู่ในขอบเขตหรือไม่ และส่งหนังสือแจ้งถึงผู้รับผิดชอบ ได้แก่ เจ้าของ หรือบุคคลอื่นที่ดูแล จัดการ หรือควบคุมอาคาร (มาตรา 2, 3(2)(b) และ 3(4)) หน้าที่เกี่ยวกับฉลากนับจากหนังสือแจ้งนั้น
- พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับในคาบสมุทรมาเลเซียและดินแดนสหพันธ์ลาบวน (มาตรา 1(3))
- โรงแรม โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และอาคารอื่นไม่อยู่ในตารางท้ายที่สาม ผู้ดำเนินการอาคารเหล่านั้นอยู่ภายใต้พระราชบัญญัตินี้เฉพาะในฐานะผู้ใช้พลังงาน ที่ 21,600 GJ ขึ้นไปตลอด 12 เดือนติดต่อกัน (ข้อบังคับข้อ 3)
สิ่งที่ไม่นับรวมใน GFA
GP/ST 48 วัดพื้นที่อาคารรวมระหว่างด้านนอกของผนัง หรือกึ่งกลางของผนังร่วม และไม่นับรวม (ข้อ 4.2):
- ช่องจอดรถและพื้นที่สัญจร รวมถึงพื้นที่เครื่องกลหรือไฟฟ้าภายในพื้นที่จอดรถ
- ที่จอดรถกลางแจ้งหรือมีหลังคานอกอาคาร
- บันไดและช่องลิฟต์ในชั้นอื่นนอกจากชั้นล่างหรือล็อบบี้
- พื้นที่รอสำหรับยานพาหนะเชิงพาณิชย์ที่ขนถ่ายสินค้า
- สวนหรือสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการสำหรับผู้พักอาศัยบนหลังคาหรือโพเดียมในพื้นที่เปิดโล่งหรือกึ่งเปิดโล่ง
- ทางเดินเท้าที่เชื่อมกับอาคารหรือสถานีขนส่ง รวมถึงกิจกรรมสนับสนุน
- ทางเดินเท้าภายในอาคารที่ใช้เป็นทางเดินสาธารณะ
เมื่อพลังงานเข้าสู่อาคารผ่านจุดตรวจวัดหนึ่งจุดหรือมากกว่า GFA จะครอบคลุมพื้นที่ที่ได้รับพลังงานนั้น (ข้อ 4.3.1) มิเตอร์เดียวที่จ่ายให้อาคารสำนักงานหลายหลังในบริเวณเดียวกันจะรวมทุกหลังไว้ในขอบเขตเดียว ส่วนมิเตอร์แยกสองตัวสำหรับอาคารสองหลังจะเป็นสองขอบเขต (รูป 3 และ 5)
ตารางระดับดาวของ GP/ST 48
แต่ละระดับเริ่มจากค่าที่สูงกว่าขีดจำกัดของระดับก่อนหน้าไปจนถึงและรวมขีดจำกัดของตนเอง คอลัมน์ kWh คือขีดจำกัดเดียวกันที่ 1 GJ = 277.778 kWh ตามที่พิมพ์ไว้ในตาราง
| ระดับดาว | ช่วง EIP (GJ/m²/ปี) | ช่วง EIP (kWh/m²/ปี) | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 5 ดาว | EIP ≤ 0.324 | EIP ≤ 90 | มีประสิทธิภาพมาก |
| 4 ดาว | 0.324 < EIP ≤ 0.396 | 90 < EIP ≤ 110 | มีประสิทธิภาพ |
| 3 ดาว | 0.396 < EIP ≤ 0.576 | 110 < EIP ≤ 160 | มีประสิทธิภาพปานกลาง |
| 2 ดาว | 0.576 < EIP ≤ 0.720 | 160 < EIP ≤ 200 | มีประสิทธิภาพเล็กน้อย |
| 1 ดาว | EIP > 0.720 | EIP > 200 | มีประสิทธิภาพน้อยที่สุด |
| ระดับดาว | ช่วง EIP (GJ/m²/ปี) | ช่วง EIP (kWh/m²/ปี) | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 5 ดาว | EIP ≤ 0.684 | EIP ≤ 190 | มีประสิทธิภาพมาก |
| 4 ดาว | 0.684 < EIP ≤ 0.864 | 190 < EIP ≤ 240 | มีประสิทธิภาพ |
| 3 ดาว | 0.864 < EIP ≤ 1.224 | 240 < EIP ≤ 340 | มีประสิทธิภาพปานกลาง |
| 2 ดาว | 1.224 < EIP ≤ 1.512 | 340 < EIP ≤ 420 | มีประสิทธิภาพเล็กน้อย |
| 1 ดาว | EIP > 1.512 | EIP > 420 | มีประสิทธิภาพน้อยที่สุด |
สองดาวคือเกณฑ์ขั้นต่ำ (ข้อบังคับข้อ 12(1)) GP/ST 48 ไม่ได้นิยามคำว่า “การจ่ายน้ำเย็น” จึงควรสอบถาม ST ว่าตารางใดใช้บังคับก่อนอ้างอิงตาราง 2
สิ่งที่ผู้รับผิดชอบอาคารสำนักงานต้องปฏิบัติ
พระราชบัญญัติกำหนดหน้าที่ และข้อบังคับว่าด้วยประสิทธิภาพและการอนุรักษ์พลังงาน 2024 กำหนดเวลาและวิธีการ สามข้อแรกใช้กับอาคารทุกหลังที่อยู่ในขอบเขต เกณฑ์ขั้นต่ำสองดาวก็ใช้เช่นกัน แต่ยังไม่ชัดเจนว่ายังใช้อยู่หรือไม่เมื่อผู้รับผิดชอบเป็นผู้ใช้พลังงานด้วย (ดูด้านล่าง) ส่วนหน้าที่ตรวจสอบเริ่มเฉพาะเมื่อ ST ออกหนังสือแจ้งการไม่ปฏิบัติตาม
| หน้าที่ | เมื่อใด | บทบัญญัติ |
|---|---|---|
| ยื่นขอฉลากความเข้มการใช้พลังงานต่อ ST ทางอิเล็กทรอนิกส์ | ครั้งแรกภายใน 30 วัน หลังครบ 1 ปี นับจากหนังสือแจ้งของ ST ตามมาตรา 3(4) จากนั้นทุกปี ภายใน 30 วัน ก่อนฉลากปัจจุบันหมดอายุ | ข้อบังคับข้อ 11(1)–(3)มาตรา 10(1) |
| ชำระค่าธรรมเนียมในการยื่นแต่ละครั้ง | ปีละ RM100 การยื่นล่าช้ามีค่าธรรมเนียมล่าช้า RM100 | ตารางท้าย รายการ 1–2ข้อบังคับข้อ 11(4)–(5)มาตรา 10(2)–(3) |
| ติดแสดงฉลากในส่วนของอาคารที่มองเห็นได้ชัด | ตลอดเวลา ฉลากมีอายุไม่เกิน 1 ปี | มาตรา 11(1)ข้อบังคับข้อ 11(6) |
| รักษาอาคารให้อยู่ที่ 2 ดาว ขึ้นไป | ทุกปี ตั้งแต่ปีที่ห้านับจากปีที่ออกฉลากแรก | ข้อบังคับข้อ 12มาตรา 13(1) |
| ให้ผู้ตรวจสอบพลังงานที่ขึ้นทะเบียน (REA) ทำการตรวจสอบพลังงาน | เฉพาะหลังได้รับหนังสือแจ้งการไม่ปฏิบัติตามจาก ST | มาตรา 13(4)–(6) |
| ส่งรายงานการตรวจสอบพลังงานพร้อมแผนปรับปรุงประสิทธิภาพพลังงาน | ภายใน 1 ปี นับจากวันที่ในหนังสือแจ้งการไม่ปฏิบัติตาม | มาตรา 14(2)มาตรา 15(1)–(2) |
| ดำเนินการตามแผนเมื่อ ST อนุมัติ หรือแก้ไขแผนหาก ST ปฏิเสธ | ตามที่อนุมัติ แผนที่ถูกปฏิเสธต้องแก้ไขตามที่ ST สั่ง | มาตรา 15(3)–(6) |
มาตรา 16: หากผู้รับผิดชอบอาคารเป็นผู้ใช้พลังงานตามพระราชบัญญัตินี้ด้วย มาตรา 13 ถึง 15 ไม่ใช้บังคับ มาตราเหล่านี้ครอบคลุมหน้าที่สามข้อสุดท้ายข้างต้น และมาตรา 13(1) ซึ่งเป็นฐานของเกณฑ์ขั้นต่ำสองดาว (ข้อบังคับข้อ 12) การยื่นขอและติดแสดงฉลาก (มาตรา 10 และ 11) ยังคงใช้บังคับควบคู่กับหน้าที่ของผู้ใช้พลังงาน ส่วนข้อบังคับข้อ 12 ยังผูกพันอาคารเช่นนี้หรือไม่นั้นไม่ได้ระบุไว้ โปรดสอบถาม ST
โทษสูงสุดเมื่อถูกตัดสินว่ามีความผิด
| ความผิด | ไม่เกิน | บทบัญญัติ |
|---|---|---|
| ไม่ติดแสดงฉลาก | RM50,000 | มาตรา 11(2) |
| แก้ไขหรือปลอมฉลาก หรือใช้หรือติดแสดงฉลากที่ถูกแก้ไข ปลอม หรือหมดอายุโดยรู้อยู่ | RM50,000 หรือจำคุก 2 ปี หรือทั้งจำทั้งปรับ | มาตรา 12(2) |
| ไม่ให้มีการตรวจสอบพลังงาน หรือไม่แต่งตั้ง REA หลังได้รับหนังสือแจ้งการไม่ปฏิบัติตาม | RM50,000 | มาตรา 13(8) |
| ไม่ส่งรายงานการตรวจสอบพลังงาน | RM50,000 | มาตรา 14(7) |
| ไม่ส่งแผนปรับปรุง | RM50,000 | มาตรา 15(9) |
| ไม่ดำเนินการตามแผนปรับปรุงที่ได้รับอนุมัติ | RM50,000 | มาตรา 15(8) |
การยื่นล่าช้าไม่ใช่ความผิด แต่ต้องชำระค่าธรรมเนียมล่าช้า (มาตรา 10(2))
กรรมการของ 2R เป็นผู้ตรวจสอบพลังงานที่ขึ้นทะเบียน (JTB-2025-0051)
วิธีคำนวณ
- รวมพลังงานที่อาคารใช้ตลอดสิบสองเดือนติดต่อกัน ได้แก่ ไฟฟ้า ก๊าซธรรมชาติ และพลังงานหรือทรัพยากรพลังงานอื่นที่ใช้เพื่อการทำความร้อน การทำความเย็น แสงสว่าง และการดำเนินงานอื่นของอาคาร (GP/ST 48 ข้อ 3)
- แปลงแต่ละรายการเป็นกิกะจูล (GJ) ด้วยค่าสัมประสิทธิ์ในภาคผนวก A ของ GP/ST 48 (ตารางด้านล่าง)
- หารผลรวมด้วย GFA: BEI = การใช้พลังงาน (GJ) ÷ GFA (m²) มีหน่วยเป็น GJ/m²/ปี (ข้อ 5.2, สมการ 1)
- หาระดับในตาราง 1 หรือในตาราง 2 สำหรับอาคารสำนักงานที่มีการจ่ายน้ำเย็น (ข้อ 6.2)
สูตรของอาคารสำนักงานใช้เพียงพลังงานและ GFA โดยไม่ปรับตามอัตราการใช้พื้นที่ ชั่วโมงทำการ หรือ Cooling Degree Days ทั้งนี้ GP/ST 48 ระบุอัตราการใช้พื้นที่และ Cooling Degree Days เป็นปัจจัยที่อาจใช้ขึ้นกับประเภทอาคาร (ข้อ 3) และไม่มีปัจจัยใดอยู่ในสมการ 1
| พลังงาน | ค่าสัมประสิทธิ์ |
|---|---|
| ไฟฟ้าจากผู้จำหน่าย (kWh) | 0.0036 GJ/kWh |
| ไฟฟ้าจาก solar PV ที่ใช้ในอาคาร (kWh) | 0.0036 GJ/kWh |
| น้ำเย็นที่จ่ายให้อาคาร (RTH) | 0.01266 GJ/RTH |
| น้ำเย็นที่จ่ายให้อาคาร (kWrh) | 0.0036 GJ/kWrh |
| ก๊าซธรรมชาติ (MMBtu) | 1.055 GJ/MMBtu |
| ก๊าซธรรมชาติ (m³) | 0.047233 GJ/m³ |
| LPG (kg) | 0.045544 GJ/kg |
ภาคผนวก A ยังระบุไอน้ำ น้ำร้อน ถ่านหิน ชีวมวล และเชื้อเพลิงอื่นที่อาคารสำนักงานแทบไม่ได้ใช้ และไม่มีรายการดีเซล เครื่องคำนวณจึงไม่รวมดีเซล
ประเด็นที่ตัวบทไม่ได้ระบุชัด: โปรดยืนยันกับ ST
- ตาราง 2 ใช้เมื่อใด: ไม่มีการนิยามคำว่า “การจ่ายน้ำเย็น” และไม่ได้ระบุว่าอาคารที่ได้รับน้ำเย็นบางส่วนจะจัดระดับอย่างไร
- อาคารที่มีทั้งสำนักงานและการใช้งานอื่น เช่น ร้านค้า โรงแรม หรือที่พักอาศัย จะพิจารณาอย่างไร
- ฉลากอ้างอิงช่วงสิบสองเดือนใด: ปีปฏิทิน หรือสิบสองเดือนก่อนการยื่นขอ
- “ปีที่ห้านับจากปีที่” ออกฉลากแรกนับอย่างไร: เกณฑ์ขั้นต่ำสองดาวเริ่มใช้สี่หรือห้าปีหลังปีที่ออกฉลากแรก
- ไฟฟ้าจาก solar PV ที่ส่งออกไปยังระบบโครงข่ายคำนวณอย่างไร: GP/ST 48 ไม่มีกฎเรื่องนี้ (แนวปฏิบัติสำหรับผู้ใช้พลังงาน GP/ST 44 ไม่นับรวมไฟฟ้าที่ส่งออก)
- เกณฑ์ขั้นต่ำสองดาว (ข้อบังคับข้อ 12) ยังผูกพันอาคารที่ผู้รับผิดชอบเป็นผู้ใช้พลังงานหรือไม่: มาตรา 16 ยกเว้นมาตรา 13 แต่ไม่ได้กล่าวถึงข้อบังคับข้อ 12
- ค่าธรรมเนียมล่าช้าชำระเพิ่มจากค่าธรรมเนียมการยื่นขอ หรือชำระแทน
- การยื่นขอฉลากต้องใช้เอกสารใด: ข้อบังคับให้ ST เป็นผู้กำหนด (ข้อบังคับข้อ 11(5))
แหล่งที่มา
Energy Efficiency and Conservation Act 2024 [Act 861] · ลงวันที่ 26 พ.ย. 2024 · ตรวจสอบเมื่อ 3 พ.ย. 2026
Energy Efficiency and Conservation Regulations 2024 [P.U. (A) 466/2024] · ลงวันที่ 31 ธ.ค. 2024 · ตรวจสอบเมื่อ 3 พ.ย. 2026
Guidelines on Ascertaining a Building and the Energy Intensity Performance of a Building [GP/ST/No.48/2024 (Pind. 1/2026)] · ลงวันที่ 6 ส.ค. 2026 · ตรวจสอบเมื่อ 3 พ.ย. 2026
รับบริการนี้สำหรับสถานประกอบการของท่าน
บอกเราเกี่ยวกับอาคารหรือโรงงานของท่าน แล้วเราจะแนะนำขั้นตอนถัดไปที่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบพลังงาน โครงการประหยัดพลังงาน หรือการสนับสนุนด้านการปฏิบัติตาม EECA