Kalkulator label tenaga bangunan pejabat EECA 2024
Masukkan keluasan lantai kasar dan sekurang-kurangnya satu angka tenaga untuk melihat BEI dan penarafan bintang.
Anggaran, bukan label ST atau penentuan undang-undang. Hanya Suruhanjaya Tenaga yang menentukan sama ada sesuatu bangunan terangkum (seksyen 3(2)(b)) dan mengeluarkan label intensiti tenaga (seksyen 10(4)): minta juruaudit tenaga berdaftar menyemak sempadan GFA dan angka tenaga anda.
Bangunan mana yang memerlukan label intensiti tenaga
- Akta ini meliputi bangunan yang diperihalkan dalam Jadual Ketiganya (seksyen 3(1)(b)), yang menyenaraikan satu kelas sahaja: bangunan pejabat.
- GP/ST 48 perenggan 4.1: bangunan pejabat dengan GFA 8,000 m² atau lebih, yang dibina atau digunakan semata-mata bagi maksud pejabat, tertakluk kepada penentuan lanjut ST yang mengambil kira spesifikasi atau keadaan bangunan, termasuk titik pengukuran tenaga yang dibekalkan kepadanya.
- ST menentukan sama ada sesuatu bangunan terangkum dan menghantar notis bertulis kepada orang yang bertanggungjawab bagi bangunan: pemunya, atau mana-mana orang lain yang menjaga, mengurus atau mengawal bangunan itu (seksyen 2, 3(2)(b) dan 3(4)). Kewajipan label dikira dari notis itu.
- Akta ini terpakai bagi Semenanjung Malaysia dan Wilayah Persekutuan Labuan (seksyen 1(3)).
- Hotel, hospital, pusat beli-belah dan bangunan lain tiada dalam Jadual Ketiga. Pihak yang mengendalikannya tertakluk kepada Akta hanya sebagai pengguna tenaga, pada 21,600 GJ atau lebih selama 12 bulan berturut-turut (per. 3).
Apa yang tidak termasuk dalam GFA
GP/ST 48 mengukur keluasan lantai kasar di antara bahagian luar dinding, atau di tengah dinding bersama, dan mengecualikan (perenggan 4.2):
- tempat letak kereta dan kawasan peredaran, termasuk ruang mekanikal atau elektrik dalam kawasan letak kereta
- kawasan letak kereta terbuka atau berbumbung di luar bangunan
- tangga dan aci lif di tingkat selain tingkat bawah atau lobi
- kawasan menunggu bagi kenderaan komersial yang memunggah barang
- taman atau kemudahan rekreasi untuk penghuni di bumbung atau podium dalam ruang terbuka atau separa terbuka
- laluan pejalan kaki yang bersambung dengan bangunan atau stesen transit, termasuk aktiviti sokongan
- laluan pejalan kaki dalam bangunan yang berfungsi sebagai laluan awam
Apabila tenaga sampai ke bangunan melalui satu atau lebih titik pengukuran, GFA meliputi keluasan lantai yang dibekalkan tenaga itu (perenggan 4.3.1). Satu meter yang membekalkan beberapa blok pejabat dalam kawasan yang sama meletakkan semuanya dalam satu sempadan; dua meter berasingan bagi dua bangunan menjadikannya dua (Rajah 3 dan 5).
Jadual penarafan bintang GP/ST 48
Setiap jalur bermula sejurus melebihi had jalur sebelumnya hingga dan termasuk hadnya sendiri. Lajur kWh ialah had yang sama pada 1 GJ = 277.778 kWh, seperti yang dicetak dalam jadual.
| Penarafan bintang | Julat EIP (GJ/m²/tahun) | Julat EIP (kWh/m²/tahun) | Petunjuk |
|---|---|---|---|
| 5 Bintang | EIP ≤ 0.324 | EIP ≤ 90 | Sangat cekap |
| 4 Bintang | 0.324 < EIP ≤ 0.396 | 90 < EIP ≤ 110 | Cekap |
| 3 Bintang | 0.396 < EIP ≤ 0.576 | 110 < EIP ≤ 160 | Sederhana cekap |
| 2 Bintang | 0.576 < EIP ≤ 0.720 | 160 < EIP ≤ 200 | Sedikit cekap |
| 1 Bintang | EIP > 0.720 | EIP > 200 | Paling kurang cekap |
| Penarafan bintang | Julat EIP (GJ/m²/tahun) | Julat EIP (kWh/m²/tahun) | Petunjuk |
|---|---|---|---|
| 5 Bintang | EIP ≤ 0.684 | EIP ≤ 190 | Sangat cekap |
| 4 Bintang | 0.684 < EIP ≤ 0.864 | 190 < EIP ≤ 240 | Cekap |
| 3 Bintang | 0.864 < EIP ≤ 1.224 | 240 < EIP ≤ 340 | Sederhana cekap |
| 2 Bintang | 1.224 < EIP ≤ 1.512 | 340 < EIP ≤ 420 | Sedikit cekap |
| 1 Bintang | EIP > 1.512 | EIP > 420 | Paling kurang cekap |
Dua bintang ialah tahap minimum (per. 12(1)). GP/ST 48 tidak mentakrifkan “bekalan air kokol”, jadi tanya ST jadual mana yang terpakai sebelum bergantung pada Jadual 2.
Apa yang mesti dilakukan oleh orang yang bertanggungjawab bagi bangunan pejabat
Akta menetapkan kewajipan dan Peraturan-Peraturan Kecekapan dan Konservasi Tenaga 2024 menetapkan bila dan bagaimana. Tiga yang pertama mengikat setiap bangunan yang terangkum. Tahap minimum dua bintang juga mengikatnya, tetapi sama ada ia masih mengikat jika orang yang bertanggungjawab juga merupakan pengguna tenaga belum jelas (lihat di bawah). Kewajipan audit hanya bermula jika ST mengeluarkan notis bertulis ketidakpatuhan.
| Kewajipan | Bila | Peruntukan |
|---|---|---|
| Memohon label intensiti tenaga daripada ST melalui cara elektronik | Pertama dalam masa 30 hari selepas 1 tahun dari notis ST di bawah seksyen 3(4); kemudian setiap tahun, dalam masa 30 hari sebelum label semasa tamat tempoh. | per. 11(1)–(3)sek. 10(1) |
| Membayar fi bagi setiap permohonan | RM100 setahun. Permohonan lewat dikenakan fi lewat sebanyak RM100. | Jadual, butiran 1–2per. 11(4)–(5)sek. 10(2)–(3) |
| Mempamerkan label di bahagian bangunan yang mudah dilihat | Pada setiap masa. Label sah untuk tempoh tidak melebihi 1 tahun. | sek. 11(1)per. 11(6) |
| Mengekalkan bangunan pada 2 Bintang atau lebih baik | Setiap tahun, bermula pada tahun kelima dari tahun label pertama dikeluarkan. | per. 12sek. 13(1) |
| Menjalankan audit tenaga oleh juruaudit tenaga berdaftar (REA) | Hanya selepas notis bertulis ketidakpatuhan daripada ST. | sek. 13(4)–(6) |
| Mengemukakan laporan audit tenaga bersama pelan penambahbaikan kecekapan tenaga | Dalam masa 1 tahun dari tarikh notis ketidakpatuhan. | sek. 14(2)sek. 15(1)–(2) |
| Melaksanakan pelan setelah ST meluluskannya, atau menyemaknya semula jika ST menolaknya | Seperti yang diluluskan; pelan yang ditolak disemak semula mengikut arahan ST. | sek. 15(3)–(6) |
Seksyen 16: jika orang yang bertanggungjawab bagi bangunan juga merupakan pengguna tenaga di bawah Akta, seksyen 13 hingga 15 tidak terpakai. Seksyen-seksyen itu mengandungi tiga kewajipan terakhir di atas dan seksyen 13(1), yang di bawahnya tahap minimum dua bintang (per. 12) dibuat. Memohon dan mempamerkan label (seksyen 10 dan 11) masih terpakai, bersama kewajipan pengguna tenaga. Sama ada per. 12 masih mengikat bangunan sedemikian tidak dinyatakan: tanya ST.
Penalti maksimum apabila disabitkan
| Kesalahan | Sehingga | Peruntukan |
|---|---|---|
| Tidak mempamerkan label | RM50,000 | sek. 11(2) |
| Mengubah atau memalsukan label, atau dengan pengetahuan menggunakan atau mempamerkan label yang diubah, dipalsukan atau tamat tempoh | RM50,000 atau penjara 2 tahun, atau kedua-duanya | sek. 12(2) |
| Tidak menjalankan audit tenaga, atau tidak melantik REA, selepas notis ketidakpatuhan | RM50,000 | sek. 13(8) |
| Tidak mengemukakan laporan audit tenaga | RM50,000 | sek. 14(7) |
| Tidak mengemukakan pelan penambahbaikan | RM50,000 | sek. 15(9) |
| Tidak melaksanakan pelan penambahbaikan yang diluluskan | RM50,000 | sek. 15(8) |
Memohon lewat bukan suatu kesalahan: ia dikenakan fi lewat (seksyen 10(2)).
Pengarah 2R ialah Juruaudit Tenaga Berdaftar (JTB-2025-0051).
Cara ia berfungsi
- Jumlahkan tenaga yang digunakan oleh bangunan selama dua belas bulan berturut-turut: elektrik, gas asli dan apa-apa tenaga atau sumber tenaga lain yang digunakan bagi pemanasan, penyejukan, pencahayaan dan operasi bangunan yang lain (GP/ST 48 perenggan 3).
- Tukar setiap satu kepada gigajoule (GJ) dengan pekali dalam Lampiran A GP/ST 48 (jadual di bawah).
- Bahagikan jumlah dengan GFA: BEI = penggunaan tenaga (GJ) ÷ GFA (m²), dalam GJ/m²/tahun (perenggan 5.2, Persamaan 1).
- Cari jalurnya dalam Jadual 1, atau dalam Jadual 2 bagi bangunan pejabat dengan bekalan air kokol (perenggan 6.2).
Formula bangunan pejabat menggunakan tenaga dan GFA sahaja. Kadar penghunian, waktu operasi dan Cooling Degree Days tidak dilaraskan: GP/ST 48 menyenaraikan kadar penghunian dan Cooling Degree Days antara faktor yang mungkin terpakai bergantung pada jenis bangunan (perenggan 3), dan kedua-duanya tiada dalam Persamaan 1.
| Tenaga | Pekali |
|---|---|
| Elektrik daripada pembekal (kWh) | 0.0036 GJ/kWh |
| Elektrik solar PV yang digunakan dalam bangunan (kWh) | 0.0036 GJ/kWh |
| Air kokol yang dibekalkan kepada bangunan (RTH) | 0.01266 GJ/RTH |
| Air kokol yang dibekalkan kepada bangunan (kWrh) | 0.0036 GJ/kWrh |
| Gas asli (MMBtu) | 1.055 GJ/MMBtu |
| Gas asli (m³) | 0.047233 GJ/m³ |
| LPG (kg) | 0.045544 GJ/kg |
Lampiran A juga menyenaraikan stim, air panas, arang batu, biojisim dan bahan api lain yang jarang digunakan oleh bangunan pejabat. Ia tiada baris bagi diesel, jadi kalkulator tidak memasukkan diesel.
Perkara yang tidak dijelaskan oleh teks: sahkan dengan ST
- Bila Jadual 2 terpakai: “bekalan air kokol” tidak ditakrifkan, begitu juga cara bangunan yang sebahagiannya dibekalkan air kokol dinilai.
- Cara bangunan yang mempunyai pejabat dan kegunaan lain, seperti kedai, hotel atau kediaman, dilayan.
- Dua belas bulan mana yang menjadi asas label: tahun kalendar, atau dua belas bulan sebelum permohonan.
- Cara “tahun kelima dari tahun” label pertama dikira: sama ada tahap minimum dua bintang mula terpakai empat atau lima tahun selepas tahun label pertama.
- Cara elektrik solar PV yang dieksport ke grid diambil kira: GP/ST 48 tiada peraturan mengenainya (garis panduan pengguna tenaga, GP/ST 44, mengecualikan eksport).
- Sama ada tahap minimum dua bintang (per. 12) masih mengikat bangunan yang orang yang bertanggungjawabnya ialah pengguna tenaga: seksyen 16 menyatakan seksyen 13 tidak terpakai tetapi tidak menyebut per. 12.
- Sama ada fi lewat dibayar sebagai tambahan kepada fi permohonan atau sebagai gantinya.
- Dokumen yang diperlukan bagi permohonan label: Peraturan-Peraturan menyerahkannya kepada ST (per. 11(5)).
Sumber
Energy Efficiency and Conservation Act 2024 [Act 861] · bertarikh 26 Nov 2024 · disemak 3 Nov 2026
Energy Efficiency and Conservation Regulations 2024 [P.U. (A) 466/2024] · bertarikh 31 Dis 2024 · disemak 3 Nov 2026
Guidelines on Ascertaining a Building and the Energy Intensity Performance of a Building [GP/ST/No.48/2024 (Pind. 1/2026)] · bertarikh 6 Ogo 2026 · disemak 3 Nov 2026
Dapatkan ini untuk fasiliti anda
Ceritakan tentang bangunan atau kilang anda dan kami akan cadangkan langkah seterusnya: audit, projek penjimatan tenaga atau sokongan pematuhan EECA.